A desocupação de um imóvel é um processo importante para as imobiliárias e proprietários, pois permite que o imóvel esteja disponível para locação ou venda novamente. Para garantir que o processo de desocupação seja bem-sucedido, é importante seguir alguns passos e coletar algumas informações cruciais.
Aviso prévio
Comunique formalmente sua intentação de desocupar o imóvel com 30 dias de antecêndencia.*
Reparos
Antes de entregar o imóvel, é preciso fazer os reparos, manutenção é limpeza que forem necessários para repô-lo no estado em que foi locado.
Pintura
Se o seu imóvel foi locado com pintura nova, ele deve ser entregue também com pintura nova.
A pintura pode ser executada por profissionais terceirizados, que possuem qualidade e garantia do serviço, evitando qualquer incômodo na hora da entrega.
Se preferir assim, a gente envia o valor da pintura junto com o seu boleto final.
Para realização da vistoria final, é necessário que o imóvel tenha energia elétrica e água. Solicite o desligamento somente após a realização da vistoria final pela imobiliária.
Energia elétrica
Na vistoria final, o vistoriador faz a leitura digital do medidor, pegando sua última conta paga e copiando a marcação atual do seu medidor de energia elétrica atual.
Com esses dados em mãos, vá até a CELESC e peça sua conta final, com desligamento e encerramento do contrato de fornecimento de energia.
Esse procedimento é muito importante caso contrário a CELESC pode continuar gerando débitos em seu nome, com inclusão nos cadastros de inadimplência.
Você receberá um número de protocolo o qual deverá informar ao vistoriador/imobiliária no momento da rescisão. Se houver alguma taxa incluída na fatura de energia elétrica é obrigatório seu cancelamento (TV a cabo, publicidades, doações, etc...). Também deve ser cancelado o débito automático em conta corrente, se for o caso.
Água
Se o imóvel locado tem conta individual de água, traga suas 3 últimas faturas quitadas. Nesse caso, no momento da vistoria final, o vistoriador faz a leitura do medidor. Não esqueça de solicitar a sua conta eventual na CASAN.
Condomínio
Apresente as 3 últimas faturas de condomínios pagas, juntamente com a declaração de quitação de débitos emitida pela administradora do condomínio referentes à sua unidade.
Imposto de renda
Se você classifica como pessoa jurídica, apresente as guias de pagamento do recolhimento de imposto de renda retido na fonte, devidamente quitados.
Caso ainda tenha dúvidas, envie uma mensagem no WhatsApp para (49) 3321-6000 e selecione o menu sou inquilino > desocupação.
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