Entendendo o extrato de repasse

Entendendo o extrato de repasse

A imobiliária disponibiliza o extrato de repasse, para que você possa conferir o que compõe o valor que foi creditado na sua conta.
É muito importante saber que o extrato é disponibilizado após o repasse ter sido efetuado e é enviado via e-mail.

Abaixo, estão alguns serviços comuns lançados no extrato:

- Taxa de administração
É o valor cobrado mensalmente pela imobiliária para administração do imóvel.

- Taxa de locação
É o valor cobrado pela imobiliária no primeiro mês do aluguel.

- Bonificação
É o valor debitado do proprietário como parte de alguma negociação para diminuir o valor de aluguel do inquilino, seja durante um reajuste ou por outros motivos.

- Fundo de reserva/chamada de capital
É uma despesa extraordinária que deve ser paga pelo proprietário do imóvel.
Geralmente as administradoras de condomínio cobram essa despesa diretamente do inquilino e o mesmo pede ressarcimento pela imobiliária no qual ele alugou o imóvel.

- IPTU repasse
Essa modalidade é cobrada do inquilino e repassada ao proprietário, para que o mesmo realize o pagamento do encargo para a prefeitura. Ele é repassado de abril a dezembro, compreendo 9 parcelas.

- IR (Imposto de renda retido na fonte)
É o valor descontado do repasse, quando uma locação tem como proprietário pessoa física e o locatário júridica.
O valor é descontado para que o locatário pague o imposto obrigatório, conforme determinação da receita federal. Para entender mais sobre isso, clique aqui.

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